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4858mgm:山屿海与互联传美完毕健康行当计谋合营

2017年是中国实施“十三五”规划的重要一年,中央陆续出台了《“十三五”健康老龄化规划》、《中央财政支持开展居家和社区养老服务改革试点工作》等多重利好政策。互联网三巨头陆续加入健康行业,万达也正式成立大健康集团,以及刚刚在京落幕的2017“健康中国2030高峰论坛”,进一步验证了大健康产业步入了快车道,正成为极具经济价值和开发潜力的“朝阳产业”。
北京老伴作为国内专注健康行业十余年的专业品牌,也率先打造大健康生态系统,针对当前老龄化养老需求增加以及老年人健康品质提高作为朝阳产业切入点,线上+线下共同发力,整合优势资源,不断创新产品,升级平台化产业模式,引领大健康行业发展。
2017年初,老伴旗下亦庄分厂正式入驻亦庄经济技术开发区。亦庄经济技术开发区是北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区,区内共有来自30多个国家和地区的4800多家企业在此投资发展,老伴集团分厂的成立标志着老伴集团正式进入平台化、规模化发展的新阶段,将和包括可口可乐、奔驰、拜耳、LG、松下在内的77家世界五百强企业一起,共同打造中国开放式发展新阶段。
为满足更高品质的健康需求,老伴不断推陈出新。老伴钍尔玛琳生物应用研发中心经过多年资金投入、技术攻关及实践经验积累,目前研发中心已初步形成了专业齐全的系统技术开发体系,锻炼培养了一支以博士、硕士及本科为主体的近30人的豪华科研队伍,具有了领先的持续创新能力。已上市的钍尔玛琳生物应用产品如钍尔玛琳热灸粉、负离子眼镜、富氢水机等均受到社会关注和大众好评,部分研制成品已取得国家专利。
最新发布的新品老伴钍尔玛琳床垫伴侣邀请了来自德国与巴西的合作伙伴共同参与,采用国际领先技术与材料,与老伴理疗床垫搭配更加健康舒适,并且全天不间断360度散发负离子。发布现场获得阵阵好评,反响热烈,备受全球瞩目。
行业格局在变,公司运营模式也推陈出新。即将推出的新一代老伴多功能按摩床就采用了蓝牙操控模式,提供震动、记忆、多程序运行等智能化控制。在完善线下大健康产业链的同时,老伴不断探索线上平台服务。老伴先后与新浪、腾讯、网易、搜狐等多机构建立合作关系,打造“互联网+养生器械”线上健康服务平台,不断满足用户需求,集中整合数据,通过平台维护,使得用户流量更加集中。
老伴还将继续探索线上健康应用APP与线下产品、服务结合;提供线上数据分析、健康监测,线下专业健康培训、预防干预、指导就医等便捷的一站式健康管理服务,以此获得足够的用户黏性。
同时整合养老院、照料中心等健康养老资源,与社区居家养老协同发展;让老伴钍尔玛琳紧跟时代,更贴近生活,正在研发的负离子刀具、负离子衣柜、负离子地板等系列家居就是向被雾霾侵袭、空气污染发出的环保号召,也是将‘空气维生素’的负离子导入到日常生活必需品以及老伴家居全线产品,必将形成更环保、更健康、更科技、更智能的形式,为追求高品质生活空间的人们缔造完美健康的生活生态系统。
老伴成立十余年以来,在健康养老的道路上始终踏准政策风向标,有效整合旗下资源,线上线下共同发力,走在行业前沿,并不断创新运营模式,让优质资源走进社区,更加贴近百姓生活,有效解决百姓的健康问题,为老伴拿下更多的行业话语权和品牌竞争力,引领大健康产业!

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养老的核心在于服务,这就要求房地产企业在开发建设健康养老社区之余,还要继续整合医疗、保健、护理等行业资源,这无疑对开发商提出了更高的要求。

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4858mgm:山屿海与互联传美完毕健康行当计谋合营 。随着我国老龄化程度的不断加剧,预计到2050年,我国将有4.8亿老年人口,占全球老年人口近四分之一。我国政府已明确将大健康产业作为国家战略性新兴产业。

“做养老产业至少需要看到未来5年以后的市场,目前中国在降息通道无风险利率下
降,因此目前的社会成本降低,加之未来中国进入老龄化社会,上述因素使得这个行业的风口开始出现。我们认为未来养老租客社区将成为一种不错的项目,这类项
目一部分可以通过销售进行回本,另外一部分资产通过持有运营来维持一个稳定的现金流,而这类项目也会给未来基金等金融资本进入提供条件。”1月6日,保利
创新产业投资有限公司副总经理李晓明在接受《第一财经日报》记者专访时表示。

4858mgm ,原标题:推动康养新模式 业内关注养老地产高质量发展路径 来源:新华网

摘要:

中信建投中小市值组首席分析师陈萌告诉记者,“目前养老产业在中国尚在一个起步阶段,考虑到未来的人口特点,2016年将会是资本和政策的风口大年,预计将会有更多的利好政策出台。”

图片来源:图虫创意

随着我国老龄化程度的不断加剧,预计到2050年,我国将有4.8亿老年人口,占全球老年人口近四分之一。我国政府已明确将大健康产业作为国家战略性新兴产业,近几年密集出台政策和举措推动医疗健康产业发展,健康管理和健康养老由于人口老龄化趋势以及结合了互联网与大数据前沿技术,正在成为朝阳产业。

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4858mgm:山屿海与互联传美完毕健康行当计谋合营 。文|新华网 刘觅觅

近日,国内健康产业迎来了一枚重磅炸弹。国内首创候鸟式旅居度假新模式,集养老、旅游、健康、金融产业为一体的大型集团企业山屿海集团,宣布将与国内领先的媒体内容产业运营商浙江合力传美广告传媒有限公司达成战略合作,双方旗下的习安实业有限公司与禾美健康咨询管理有限公司进行合并,成立全新的浙江逸养健康科技有限公司,共同进军健康产业。

万科在北京的养老社区项目

养老地产如何实现高质量发展逐渐受到业内关注。日前,由中国房地产业协会主办的第八届“中国养老地产与大健康项目交流大会暨2019百城联动年会”在湖南湘西吉首市举办。本届年会以“承接产业转移,促进康养产业发展”为主题,共同探讨养老地产行业的高质量发展路径。

得天独厚的产业优势

过去10年,由于中国人口红利和城镇化水平提高,房地产行业快速发展并成为GDP支柱行业。而过后的20年中国却开始进入老龄化社会,如何给这些老年人口提供居所和服务是各个开发商开始实践的方向。

中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明提出,康养地产行业要注意坚持绿色发展的理念;要考虑当地的城镇化水平,不得忽略对产业结构变型的研究;要以产业的形成与发展相结合,一个康养项目,应该得到康养产业的支撑,为项目的运行提供更好的基础。

山屿海集团是集养老、旅游、健康、金融产业为一体的大型集团企业,荣登2016年浙商全国500强企业榜单,旗下18家子公司,其中首创候鸟式养老度假模式的山屿海度假已于2015年7月登陆新三板(股票代码:833036),是中国一万多家上市挂牌企业中首家候鸟式旅居养老企业。

李晓明给记者举例道,日本就是一个典型的老龄化社会,健康养老产业已经被定为重要的支柱产业,其养老用品种类繁多规模很大,其就通过长期照护保险配
合养老产业发展。而在美国,90年代中期REITs和CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)的发展也为养老住宅的发展提供了更多的融资渠道,并有房屋逆
按揭和各类养老保险安排来保障老年人在养老设施和服务方面的支付能力。“地产商有很多资源,这些资源的整合就可以提供给养老保险,比如地产商也可以和保险
公司合作,双方进行资源整合。对于险资而言可以获取更多的线下落地社区进行自己的养老保险开发,对于地产商而言可以有更加充分的现金流来实现养老地产的功
能落地。”李晓明认为。

中国老龄产业协会副会长兼秘书长曾琦表示,由于我们老龄化的因素,康养产业将成为我国现阶段的朝阳产业。

习安作为山屿海集团旗下独立运营的健康管理公司,迎合国家大健康产业发展战略,深度结合互联网思维,创新医养融合理念,倡导未病治理,健康养生的健康管理精髓,引导全民从被动治疗到主动健康的转变。公司以全球新健康生活服务商为宗旨,以健康管理、便捷医疗、医养度假、健康商城四大系统为核心,积极整合全球大健康特色资源,全力打造全球首家医养旅一站式大健康平台。

多位业内人士在接受记者采访时表示,房地产行业资金投入量大,回收期长,若没有其他社会低成本资金的支撑,单个企业很难实现规模化发展。其次,养老
的核心在于服务,这就要求房地产企业在开发建设健康养老社区之余,还要继续整合医疗、保健、护理等行业资源,这无疑对开发商提出了更高的要求。“上述问题
的解决方案就需要地产商进行更多元的业务整合,更好的扮演一个资源整合者进行养老地产业务。”上海链家市场研究部总监陆骑麟告诉记者。

蓝城桃李春风建设集团董事长傅林江提到,“养老地产”更应该称之为“颐养地产”。颐养地产的开发主要有专门建设颐养社区、新建居住区中开发颐养设施、普通社区配备适老化居住产品等八大模式。

另一方面,在鱼龙混杂的健康产业,知名的品牌光环与专业的内容服务一直是极度稀缺的资源,浙江合力传美(股票代码:837218)凭借多年来在传媒行业的深耕,获得了北京卫视旗下《养生堂》与《我是大医生》栏目的产业开发权。作为国内养生栏目最知名的品牌,两大栏目占据国内健康栏目收视市场的60%以上份额,深受全国近2.12亿老年人重点关注。通过与北京卫视的合作,合力传美拥有了两大品牌全部的使用权,同时以栏目为支点,有效覆盖了栏目的专业医疗机构与数千名国内顶级权威专家的合作通道。

保利地产在进行养老地产实践时就选择合作太平人寿,两者合作范围涵盖养老地产开发、运营服务平台搭建、保险客户养老服务、产业链上下游投资等多项内
容。同时,针对养老地产开发融资渠道狭窄等问题,双方拟在近期联合发起设立国内首支专注于健康养老产业领域的股权投资基金,探索引入保险资金开发养老社区
的新模式。

保利健康产业投资有限公司常务副总经理王力力认为,“房地产属性就是服务,以服务将产品通过中和解决方案的方式整合起来,要求房企不仅要做不动产,还要在顶层建筑上构筑服务,不仅提供服务的场所,也要直接提供服务内容。”

快人一步的先发优势

“此前泰康人寿已经通过自己开发养老社区进行线下实践,而对于太平人寿而言可以依托保利的社区进行线下社区和客户获取,对于保利而言显然找到了低成本的资金。”李晓明告诉记者。

中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明表示,探索合理模式,保证服务质量。要做到投资有利、社会有效、环境有质量。这也是所有养老地产从业者的希冀。

双方这次高调宣布进军健康产业,可以说是筹划已久。

据统计,2014年我国寿费保费收入达到13031亿元,在过去十年间复合增长率达到两位数。2014年国务院正式发布《关于加快发展现代保险服务业的若干意见》,明确提出“构筑保险民生保障网,完善多层次社会保障体系,支持符合条件的保险机构投资养老服务产业”。

依托山屿海集团核心产业候鸟式旅居独家的资源优势,习安不断推进商业生态系统的战略布局,于去年6月启动了自主运营的线上平台习安商城,并积极打通海外直购合作渠道,为会员及需求用户搭建绿色生态食材、医疗器械、保健产品等健康养生领域的产品直购通道。

克而瑞一份报告指出,由于保险产品和养老有天然接近性,是最适合投资养老地产的资金来源,而很多保险公司也希望通过入股地产企业获取自己在养老方面的一个客户基础。

另一方面,合力传美也在一年多以前就通过与北京卫视的合作,在线上构建起一个超过
200万粉丝规模健康互动社区,集权威健康内容发布、个性化咨询在线咨询服务以及顶级医疗保健品供应于一体,并由此形成了多达数万人的线上会员服务体系,日均活跃人数超过10万+,旗下健康购商城开通仅一年,就获得了数千万元的销售业绩。

国泰君安分析师侯立科认为,在现阶段,不论从政策制度、人口结构和商业模式方面来看,养老产业仍处于探索起步阶段。预计到2020年,各方面都将达到足够成熟的条件来支持养老产业高速扩张,积极准备的地产商在未来将大有可为。

强强联合的平台整合优势

随着双方合作的达成,意味一个集内容、平台、运营三大领域业界顶级玩家于一体的强大产业同盟正式成型。未来,新成立的浙江逸养健康科技公司将利用双方在平台、内容、服务等各方面的强大资源,从OTO线下用户健康咨询与服务、健康产品研究与销售、移动互联网个性化咨询服务以及大健康延伸产业拓展四大领域着手,以独有的优质内容为切入,以内容、网络社区和线下服务三大平台为支撑,通过为千万级海量用户提供特色化服务,从而获得丰厚的市场回报。

一是双方将现有的网络社群、移动端商城及APP进行全面的升级与创新,把内容、线上、线下几大平台进行有效的连接,使整体服务能力更完善,产业变现能力更突出,让广大用户,尤其是中老年用户足不出户享受多元化的健康服务。

二是以华东市场为试点,建立起庞大而高效的线下健康服务体系,并通过对线上互动社区人群的精准分析与有效挖掘,用3年时间,在全国主要大中城市开设5000家健康俱乐部,打造国内最大的线下健康管理平台。

三是以健康为切入点,进行大规模的产业开发,比如组织会员进行健康邮轮游,与中老年养老金融、中老年养老地产等进行资源整合。

健康行业是真正的朝阳产业,但到目前为止,受限于各类平台之间的隔阂与壁垒,一直未能迎来真正的产业升级和体验优化。此次双方战略合作的达成,让内容、体验、医疗服务以及产品提供之间再无任何门槛与界限,将真正实现把健康送上门的构想。我们期待,这会是一个健康产业O2O帝国建立的起点,也是一场健康产业变革的起点。

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